تم تصميم المخطط الطابقي لـ برج وصل من وصل للعقارات بدقة فائقة لتعظيم المساحة والراحة والفخامة، ليشمل الوحدات السكنية والفنادق والمساحات المكتبية في شارع الشيخ زايد، دبي. الطوابق السفلية، من المستوى 3 إلى 14، مخصصة للمساحات المكتبية، حيث توفر أكثر من 140,000 قدم مربع من العقارات الرئيسية للشركات. تتميز هذه الطوابق بمساحة أرضية تتراوح بين 13,847 إلى 14,254 قدم مربع، مجهزة بمصاعد مخصصة وبهو خاص لضمان بيئة أعمال راقية.
فوق الطوابق المكتبية، من الطابق 16 إلى 36، يقع فندق ماندارين أورينتال داون تاون دبي، الذي يضم 259 غرفة وجناحًا فندقيًا توفر إقامة فاخرة مع إطلالات رائعة. أما الطوابق من 37 إلى 60 فهي مخصصة للوحدات السكنية في ماندارين أورينتال، حيث تتألف من 224 وحدة سكنية حصرية توفر أعلى مستويات المعيشة الفاخرة، مع إمكانية الوصول إلى جميع خدمات ومرافق الفندق.